Ihre neue Kapitalanlage! Terrassenwohnung am Kirchweyher Marktplatz!
259.000,00 € - 28844 Weyhe - Terrassenwohnung
Frau Johanna Makowka, Immobilienvermittlerin
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
johanna.makowka@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Terrassenwohnung erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 bereits modernisiert und überzeugt zudem durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen separaten Eingang und die angenehm ruhige Lage in zweiter Reihe mit eigenem Garten.
Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot. Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, eine geräumige Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem direkt auf die gemütliche und sichtgeschützte Terrasse mit kleiner Rasenfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz. Der eigene Garten, der private Eingangsbereich und die ruhige Wohnsituation machen diese Erdgeschosswohnung zu einer interessanten und seltenen Gelegenheit in Weyhe.
Dank einer zuverlässigen Vermietung stellt diese Wohnung insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investition dar!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kirchweyhe - einer der begehrtesten Lagen von Weyhe, unweit des charmanten Weyher Marktplatzes.
Die zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Ärzte und eine Auswahl an Restaurants ergänzen das umfangreiche Angebot der Umgebung.
Familien profitieren von der nahen Verfügbarkeit mehrerer Kindergärten und Schulen innerhalb des Ortes. Pendler und Vielreisende schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die über Brinkum oder Weyhe/Arsten bequem zu erreichen ist und somit eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Gemeinde und bietet so ein angenehmes Wohnumfeld für jede Lebensphase.
Ausstattung
- Gastherme aus 2016
- Kunststofffenster aus 2020
- Rollläden manuell
- Duschbad mit Tageslicht aus 2016
- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse
- Carport
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 109,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 13.07.2036
