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Der massive Bungalow-Bau liegt ländlich, in Sichtweite zu Wietzen (300m) auf einem großen Grundstück. Mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum bietet das Eigemheim viel Platz für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer aus kann man auf die westlich ausgerichtete Terrasse
gehen. Im Dachgeschoß sind Ausbaumöglichkeiten. In den letzten 15 Jahren wurde einiges renoviert. Der Bau ist halb unterkellert und hat eine Doppelgarage. Gartenwege und Zaun mit Tor wurden ebenfalls erneuert. Ein solider Bau für ebenerdiges Wohnen !
Das Anwesen liegt ca. 300 m außerhalb des Ortes. Wietzen lässt sich aber gut erreichen. Der Ort an der Bundesstraße 6 bietet Einkaufsmöglichkeiten , Kindergarten und Grundschule, ärztliche Versorgung und ein vielfältiges, aktives Vereinsleben. Die Bushaltestelle zu den weiterführenden Schulen in Marklohe oder Hoya liegt vor dem Grundstück. Hannover, Nienburg (Bahnhof) oder Bremen lassen sich dank Bundestraße gut erreichen.
Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, SAT-Anlage, Kläranlage mit Belüftung.
Ausstattung: beiger Klinkerbau mit Walmdach, Betonpfannen, Estrichböden mit Fliesen-, Parkett- oder Korkbelag. Küche mit Einbauküche aus 2018, Bad mit Rücklaufheizung aus 2021, Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden aus 2018-2020, Ölzentralheizung aus 2017 mit Warmwasserbereitung, Insgesamt eine solide Bausubstanz. Das großzügige Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche genutzt, eingefriedigt mit hoher Hecke und erneuertem Gartenzaun.
Es lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
| Endenergiebedarf | 315,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 19.12.2034 |
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