Attraktive Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotential in gefragter Wohnlage von Stuhr-Moordeich!
279.000,00 € - 28816 Stuhr - Dachgeschosswohnung
Frau Johanna Makowka, Immobilienvermittlerin
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
johanna.makowka@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuhr! Diese charmante Dachgeschosswohnung erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1998.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, bietet Ihnen die Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist aber zweifelsohne der offen gestaltete Wohn- Koch und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie an kommenden Sommertagen herrliche Sonnenstunden bis in den Abend hinein.
Dank abschließbarer Fenster mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung im Flur, Bad und in der Küche, weiß diese Wohnung nicht nur mit Stil, sondern auch mit Komfort zu punkten.
Der Spitzboden über der Wohnung ist aktuell als Abstellfläche genutzt, bietet aber die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Ein gefliester Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls dazu und runden das Angebot optimal ab.
Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in der attraktiven Gemeinde Stuhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus, die Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Stuhr liegt in unmittelbarer Nähe zu Bremen und bietet damit eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Buslinien verbinden Stuhr mit der Innenstadt von Bremen und umliegenden Ortschaften. Zudem ist der Bahnhof Bremen in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr erleichtert.
Der Ortsteil Moordeich bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule in nur zwei Kilometern Entfernung. Eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und ein Abenteuerspielplatz sind zudem fußläufig zu erreichen.
Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Gasheizung aus 1998
- Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur
- Kunststofffenster (abschließbar)
- Rollläden (elektrisch)
- Duschbad mit WM-Anschluss
- Abstellraum
- Einbauküche
- Balkon mit Markise
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Kellerraum
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 20.02.2028
