339.000,00 € - 49356 Diepholz - Einfamilienhaus
TOP Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Diepholz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Frank Zillig, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
frank.zillig@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Nordwesten von Diepholz gelegen, möchten wir Ihnen dieses TOP gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vorstellen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und Sportanlagen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch Spaziergänge in unberührter Natur oder an der nahe gelegenen Hunte können quasi unmittelbar vor der eigenen Haustür beginnen. Vielleicht finden Sie genau hier mit dieser stilvollen Immobilie Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
1976 in massiver Bauweise auf dem 727 m² umfassenden Grundstück errichtet haben Sie auf insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche genügend Platz, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Ob die dabei den gesamten Raum für sich selbst oder den Wohnbereich im Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzen wollen, entscheiden Sie ganz allein.
Die ruhige Lage, der ansprechende Grundriss, die Möglichkeit zur Nutzung der Einliegerwohnung sind nur ein paar Pluspunkte, die dieses Haus ausmachen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet und fordern Ihr ausführliches Exposé an!
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Lage
Diepholz liegt mittig im Dreieck zwischen Bremen (65 km im Nordwesten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Die Kreisstadt befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Binnensees Niedersachsen, in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz als Kreisstadt mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Diepholz bietet eine umfassende Infrastruktur. Diverse Schulformen, mehrere Kindergärten, Theater, Frei- und Hallenbad seien hier nur beispielhaft erwähnt. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bis hin zum Krankenhaus runden das Angebot der Stadt Diepholz ab.
Abschließend ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt mit Anschluß an die Bundesstraßen 51, 69 und 214 sowie der Bahnanschluß an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg – Ruhrgebiet erwähnenswert. Hier verkehren stündlichen Personenzüge in die Richtungen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegene Anschlußstelle „Holdorf“ mit Auffahrt auf die BAB1 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 111,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 20.02.2035 |
