145.000,00 € - 27299 Langwedel / Dahlbrügge - Dachgeschosswohnung
Langwedel-Dahlbrügge: Hübsche Zweizimmerwohnung in attraktiver Wohn(an-)lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
nils_hendrik.giesse@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung ist Teil einer weitläufigen und ansprechend angelegten Wohnanlage mit mehreren Gebäuden unterschiedlicher Größe, Bauart und Alter. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Vierparteienhauses (hübsche Fachwerkfassade mit Klinkergefachen und dazu passende Sprossenfenster) mit zwei Eingängen für je zwei Einheiten.
Von dem zentralen Flur gehen zwei gut geschnittene Zimmer, das große Badezimmer mit Dusche und zwei Waschtischen, die wohnliche Küche, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ab. Bis auf die beiden ansprechenden und gut geschnittenen Zimmer ist die Wohnung einheitlich und zeitlos mit schiefergrauem Steinzeug gefliest. Durch die Dachschrägen wirken die Räume besonders behaglich, mehrere Dachgauben sorgen für angenehme Kopffreiheit.
Im Spitzboden über der Wohnung ist die eigene Gastherme in einem abgetrennten Raum untergebracht. Der vorhandene große Bodenraum ist nicht ausgebaut. Ein Dachflächenfenster sorgt für etwas Tageslicht.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig übergeben werden.
Der Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus zugewiesen.
Ob Eigennutzung oder zur Anlage - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
Lage
- Gelegen im charmanten Ortsteil Dahlbrügge der Gemeinde Langwedel, Landkreis Verden.
- Ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
- Exzellente Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an nahegelegene Städte und Regionen über die Autobahn A27 und den Bahnhof Langwedel.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter Radwege, Wanderpfade u.v.m..
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
- Kultur- und Vereinsleben in der Gemeinde mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten das ganze Jahr über.
- Attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Ausstattung
- Großes Duschbad
- Gäste-WC
- Pkw-Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 83,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2035 |
