Ihre neue Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Alt-Stuhr!
148.000,00 € - 28816 Stuhr - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 006-WEST-116
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 28816 Stuhr
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Kaufpreis: 148.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 148,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses.
Vom Flur aus, erreichen Sie linker Hand das hell geflieste Wannenbad und gegenüberliegend einen praktischen Abstellraum und ein separates Gäste-WC.
Weiter geradeaus befindet sich die Küche und das geräumige Schlafzimmer, welches über einen Zugang zur Loggia verfügt.
Das Herzstück der Wohnung ist aber zweifelsohne das Wohn- und Esszimmer.
Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf die große und angenehm geschützte Loggia, die dank der Überdachung und einer südwestlichen Ausrichtung eine tolle Nutzbarkeit bietet.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2011 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 528,00 €.
Lage
Die Gemeinde Stuhr liegt im Norden des Landkreises Diepholz und grenzt südwestlich direkt an die Hansestadt Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen liegen allesamt in unmittelbarer Nähe oder in gut erreichbarer Entfernung im Ortskern.
Der bekannte Ochtum Park, Ikea oder das Roland Center befinden sich in nur wenige Autominuten entfernt.
Stuhr kann aus allen Richtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreicht werden. Durch regelmäßig verkehrende Busse bestehen gute Verbindungen zu Bremen und den umliegenden Gemeinden.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2025
- Kunststofffenster aus 2024
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 13.09.2027
