Großzügiges Wohnhaus mit Garten zur Miete!
1.350,00 € - 27243 Harpstedt - Zweifamilienhaus
Herr Sven Plaumann, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
sven.plaumann@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage im schönen Harpstedt erwartet Sie dieses gehoben ausgestattete Ein-/Zweifamilienhaus zur Miete. Weiße Fensterläden und charmante Sprossenfenster verleihen der Immobilie bereits auf den ersten Blick einen einladenden Charakter.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, ein separates Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine geradläufige Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die weitläufige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Der überschaubare, pflegeleicht angelegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Plus ist das flexibel nutzbare Obergeschoss: Es wurde bereits so konzipiert, dass es bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Damit eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Die geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für Fahrzeuge und ermöglicht unter anderem auch das Abstellen eines Wohnmobils.
Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das bereits so konzipiert wurde, dass es zukünftig als separate Wohneinheit genutzt werden könnte. Dies bietet Flexibilität und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
In der Warmmiete sind die Nebenkosten für die Wohngebäudeversicherung sowie den Ochtumverband enthalten. Die verbrauchsabhängigen Nebenkostenwerden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet und abgerechnet.
Das Objekt steht derzeit parallel zur Vermietung auch zum Verkauf.
Lage
Harpstedt ist ein charmantes Städtchen in Niedersachsen, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Wildeshauser Geest. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Harpstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verschafft ein angenehmes Wohnklima. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A28 ist Harpstedt sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die nahegelegenen Städte Bremen und Oldenburg ideal gelegen. Profitieren Sie von der harmonischen Kombination von ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, die dieses Haus in Harpstedt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
- weiße Sprossenfenster aus Kunststoff
- weiße Holzläden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fliesen im Erdgeschoss
- Teppichboden im Obergeschoss
- zwei Duschbäder und ein Wannenbad
- zweite Küche im Obergeschoss
- Gasetagenheizung aus 2014
- Kaminofen aus 2025
- Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 15.04.2028
