Erbpacht! Gemütliches Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Stuhr-Varrel!

150.000,00 € - 28816 Stuhr - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
006-WEST-101
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
28816 Stuhr
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 112 m²
Kaufpreis
150.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 693 m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Kaufpreis
Garage - Anzahl: 1 - 0,00 €
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Nutzfläche
ca. 9 m²
Fahrzeit Autobahn
0,55 min
Heizungsart
Zentralheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Terrasse vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wartet in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stuhr-Varrel auf Sie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fenstern für angenehme Helligkeit sorgt. Angrenzend befindet sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und eine separate Außentür mit Zugang zur großen überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse.

Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Sie zunächst das Vollbad und daneben das Schlafzimmer finden werden. Rechter Hand erstreckt sich ein offener Büro- oder Galeriebereich. Sollte Ihnen in Ihrer Planung noch ein Zimmer fehlen, könnte man hier mühelos wieder eine Wand einziehen.

Nicht nur der Grundriss, sondern auch der südwestlich ausgerichtete Garten bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein charmantes Gartenhaus sorgt für ausreichend Stauraum Ihrer Gartengeräte und das Begrenzungskabel für einen Mähroboter ist bereits verlegt.

Ihr Auto findet einen geschützten Platz in der Garage, die zudem eine kleine Werkstatt mit separater Tür zum Garten bietet.

Das Grundstück kann entweder für 1.200 € pro Jahr weiter gepachtet oder für 175 €/m² gekauft werden.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in Stuhr-Varrel. Diese Region, bekannt für ihre harmonische Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde Stuhr zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen umfasst. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die nahegelegene Großstadt Bremen ist sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch der Genuss kultureller und urbaner Angebote problemlos möglich. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Bewohner.

Ausstattung

- Gasheizung aus 2006
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2008
- Rollläden (elektrisch)
- Wannenbad
- Gäste-WC
- HWR
- Teilkeller
- Terrasse mit fester Überdachung aus 2021
- Begrenzungskabel für Mähroboter (bereits verlegt)
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- Werkstatt
- Erbbauzins: 1.200 € jährlich

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 249,7 kWh/(m²*a)
Baujahr 1967
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Ausweis gültig bis 27.11.2034
G

Umgebung und Wohnlage

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