Kapitalanleger aufgepasst! Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in Harpstedt
329.000,00 € - 27243 Harpstedt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 006-BASY-115
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27243 Harpstedt
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 182 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 620 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sven Plaumann, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
sven.plaumann@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen im schönen Harpstedt erwartet Sie dieses gehoben ausgestattete Ein-/Zweifamilienhaus. Weiße Holzläden kombiniert mit charmanten Sprossenfenstern wissen bereits auf den ersten Blick zu entzücken
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, ideal für gesellige Abende und entspannte Tage. Ein Duschbad, ein Wannenbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine geradläufige Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie einen weiteren großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.
Die weitläufige Terrasse, die Sie vom Wohnbereich im Erdgeschoss betreten können, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der überschaubar und pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum zur individuellen Gestaltung. Eine große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für ein PKW, sondern ermöglicht auch das Abstellen eines Wohnmobils.
Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das bereits so konzipiert wurde, dass es zukünftig als separate Wohneinheit genutzt werden könnte. Dies bietet Flexibilität und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist die Immobilie seit 2018 vermietet. Laut Mietvertrag sind eine ordentliche Kündigung oder eine Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter und dessen Rechtsnachfolger ausgeschlossen, was diese Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.
Die Kaltmiete beträgt derzeit Euro 1200,00.
Lage
Harpstedt ist ein charmantes Städtchen in Niedersachsen, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Wildeshauser Geest. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Harpstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verschafft ein angenehmes Wohnklima. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A28 ist Harpstedt sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die nahegelegenen Städte Bremen und Oldenburg ideal gelegen. Profitieren Sie von der harmonischen Kombination von ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, die dieses Haus in Harpstedt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
- weiße Sprossenfenster aus Kunststoff
- weiße Holzläden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fliesen im Erdgeschoss
- Teppichboden im Obergeschoss
- zwei Duschbäder und ein Wannenbad
- zweite Küche im Obergeschoss
- Gasetagenheizung aus 2014
- Kaminofen
- Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 117,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 15.04.2028
