Helles Einfamilienhaus in gute Hände zu geben in Eystrup

228.000,00 € - 27324 Eystrup - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
006-Ho-174
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
27324 Eystrup
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 154 m²
Kaufpreis
228.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 671 m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Nutzfläche
ca. 120 m²
Fahrzeit Autobahn
26 min
Heizungsart
Zentralheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Anzahl separater WCs
1
Terrasse vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler

Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Tel. 04251 828160

Mobil 01520 8999114

juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de

Objektbeschreibung

Das schöne Eigenheim liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Mahlen mit einem unverbauten Blick ins Grüne. Es war immer in Familienhand und so wurden Renovierungen bis 2022 durchgeführt. Ein praktischer Grundriss mit 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sorgt für viel geräumigen Platz. Eine Wohndiele bietet Behaglichkeit.
Zur Ausstattung gehören u.a. ein 1979 angebautes Kaminzimmer mit herrlichem Blick in die Landschaft, weiter vorhanden: ein Außenkamin, Einbauküche, gut nutzbarer Vollkeller und Garage. Genießen Sie von der rückwärtigen, teilüberdachten Terrasse die Abendsonne.

Lage

Der Ort Eystrup liegt im Landkreis Nienburg in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya mit ca. 17.000 Einwohnern. Ein Bürgerbüro ist vor Ort, die Hauptverwaltung ist in Hoya. Dank Bundesstraße 215 erreichen Sie die umliegenden Orte gut. Sie ist jedoch vom Objekt aus nicht zu hören. Der Bahnhof vor Ort liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover und ist ca. 1200 m entfernt. In Eystrup finden Sie darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Einzelhandel. Ein Spielplatz ist in der Nähe des Objekts. Weitergehende Schulen und Infrastruktur ist in Hoya zu finden.

Ausstattung

Erschließung: Gasleitung an der Straße, Stadtwasser, Brunnenwasser, Strom, Kabelanschluß im Keller, Telefon, Satellitenanlage, Kanalisation.
Massiver Satteldachklassiker als Putzbau ausgeführt, Leca-Stein, Betonpfalzziegel mit Isolierung um 1980, Stahlbetondecken, Vollkeller trocken, isolierverglaste Kunststoff- oder Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rolläden, Estrichfußböden mit Laminat- oder Keramik-/Fliesenbelag. Viessmann-Ölzentralheizung aus 2000 mit Warmwassergewinnung, zusätzlich Kamin (Schornstein verkleidet) und Außenkamin, Fußbodenheizung im 2022 erneuerten Bad, Gäste-WC, moderne Einbauküche mit E-Geräten, Dunstabzug, Ceranfeld, Apothekerschrank - im Kaufpreis enthalten. Die Wege, Eingangs-Podest und die teilüberdachte Gartenterrasse mit Markise wurden erneuert. Insgesamt wurde dieses Anwesen immer wieder renoviert und auf dem Laufenden gehalten.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 356,6 kWh/(m²*a)
Baujahr 1974
Wesentlicher Energieträger OEL
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Ausweis gültig bis 15.05.2034
H

Umgebung und Wohnlage

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