Ihre neue Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung im Herzen von Sudweyhe!
219.000,00 € - 28844 Weyhe - Erdgeschosswohnung
Frau Johanna Makowka, Immobilienvermittlerin
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
johanna.makowka@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1993, erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Haus in ruhiger Siedlungslage von Sudweyhe.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angenehm sichtgeschützten Garten, der sich auf der Ost- und Südseite befindet.
Neben der Küche, einem praktischen Abstellraum und einem Vollbad mit Tageslicht, bietet die Wohnung zudem ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum als auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Waschplatz.
Diese Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 670,00 €.
Lage
Sudweyhe ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe und besticht durch seine familienfreundliche Infrastruktur und kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, während die weiterführende KGS Weyhe nur wenige Kilometer entfernt ist.
Für den täglichen Einkauf gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Sportbegeisterte können die vielfältigen Angebote der nahegelegenen Sportanlage des TuS Sudweyhe nutzen, während das Freibad in Kirchweyhe für sommerliche Erfrischung sorgt.
Ein nahegelegenes Wäldchen mit Bachlauf lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen in ungestörter Natur ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und sorgt für Flexibilität im Alltag. Hier genießt man die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in Sudweyhe.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2010
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Laminat
- Fliesen
- Vollbad
- Abstellraum
- Terrasse
- Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem WM-Platz
- PKW Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 75,18 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 24.03.2035
