Tolle Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Huchting!
99.000,00 € - 28259 Bremen - Erdgeschosswohnung
Frau Johanna Makowka, Immobilienvermittlerin
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
johanna.makowka@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Vor dem Badezimmer, welches im Jahr 2021 saniert wurde, befindet sich eine praktische Nische – ideal für zusätzlichen Stauraum sowie den Anschluss einer Waschmaschine.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche (Mieteigentum), die den Alltag komfortabel abrundet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 197,00 €. Hier sind 68,00 € für die Instandhaltungsrücklage bereits inbegriffen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer zuverlässigen Vermietung mit einer Kaltmiete in Höhe vom 360,00 € hervorragend als solide Kapitalanlage.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage am Stadtrand von Bremen, in unmittelbarer Nähe zur Grenze von Niedersachsen. Die lebendige Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Grundschulen, Kindergärten und einem Hallenbad, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, darunter auch das nahegelegene Roland-Center, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Der Stadtteil Huchting bietet zudem eine Vielfalt an Discountern, Banken und gastronomischen Einrichtungen, die Ihren Alltag angenehm gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal mit schnellen Zugängen zur B75 und mehreren Busanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Diese Lage vereint das Beste aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung.
Ausstattung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Tageslichtbad aus 2021
- Fliesen
- Laminat
- PVC
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 142,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger KWK_FOSSIL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 10.10.2028
