Ladenlokal im Herzen von Bassum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten!
189.000,00 € - 27211 Bassum - Laden
Herr Sven Plaumann, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
sven.plaumann@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Ladenlokal im Herzen von Bassum! Dieses charmante Verkaufsobjekt bietet eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 147 m² und verfügt über das Potenzial, Ihr Einzelhandelsgeschäft zum Erfolg zu führen.
Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude besticht durch seine großzügige Glasfront zur Straßenseite, die den Verkaufsraum mit natürlichem Licht durchflutet und somit eine einladende Atmosphäre für Ihre Kundschaft schafft. Der Hauptbereich des Ladenlokals ist durch einen zentral gelegenen Personalraum in zwei funktionale Bereiche unterteilt, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Verkaufsfläche ermöglicht.
Im hinteren Bereich finden Sie einen gemeinschaftlich nutzbaren Kunden- und Personal-WC-Bereich, der Ihre Funktionalitätsansprüche abrundet. Zusätzliche Lagerungskapazitäten bieten die zwei Kellerräume, die Ihnen reichlich Platz für Abstell- und Lagerzwecke zur Verfügung stellen.
Der Komfort endet nicht an der Ladentür: Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Gebäude sowie entlang der Straße, um einen reibungslosen Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter zu gewährleisten.
Dieses renovierungsbedürftige Ladenlokal bietet Ihnen die Chance, ein Geschäft nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es ist verfügbar nach Vereinbarung, sodass Sie die Gelegenheit nicht verpassen sollten, diesen großartigen Standort für Ihr Unternehmen zu sichern. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bassum, einer idyllischen Stadt in Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr aus, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter vorteilhaft ist. Der Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die Städte Bremen und Osnabrück bietet, ist nur wenige Auto-/Fahrradminuten entfernt.
Das Ladenlokal profitiert von einer lebendigen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch ist der kürzlich eröffnete Combi-Markt direkt gegenüber, der zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Des Weiteren sind diverse Schulen und Bildungseinrichtungen schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, da ein Krankenhaus fußläufig erreichbar ist. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und umfassenden Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Geschäftsvorhaben.
Ausstattung
- Personalraum
- Kunden-/Personal WG
- zwei große Kellerräume
- zwei Verkaufsflächen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 151,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 06.08.2028
