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Das solide Objekt in guter Lage wurde 1974 errichtet und war bisher vermietet. Der praktische Grundriss sorgt für Platz für die gesamte Familie. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt (s.h.Ausstattung). Zum Objekt gehört auch ein Vollkeller, die Garage mit Nebenraum, sowie ein vergleichsweise großes Grundstück in guter Lage. Ein erschwingliches und überschaubares Eigenheim für die Familie.
Das Objekt liegt zentrumsnah und ruhig in der Gartenstraße. Wietzen liegt verkehrsgünstig an der B 6 und bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Marklohe zu finden. Die umliegenden Orte lassen sich gut per Straße oder Bus erreichen. Die Entfernungen betragen nach Marklohe (Samtgemeindeverwaltung) ca. 10 km, nach Nienburg (Kreisverwaltung und Bahnanschluß) ca. 15 km, nach Hannover ca. 70 km.
Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, SAT-Anlage, Glasfaser in der Straße, Kanalisation, massiver Klinkerbau mit Verblender, Satteldach mit Betonpfannen (verfugt), Betondecken, Estrichböden mit Fliesen- oder Laminatbelag, isolierverglaste Kunststofffenster aus 74-2017, teils mit Rollläden, Bad im Dachgeschoß mit Wanne und Dusche aus 2016, Gäste-WC im Erdgeschoß, Wolf-Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwassergewinnung aus 2017, Terrasse und Eingangspodest in 2018 erneuert, Vollkeller mit ca. 70 m² Nutzfläche, Garage mit Nebenraum (Tor in 2016 erneuert). Insgesamt ein gepflegtes Objekt mit überschaubarem Renovierungsbedarf.
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 12.09.2034 |
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