Achim: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Wärmepumpen in attraktiver Wohn(an)lage
3.100.000,00 € - 28832 Achim - Renditeobjekt
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
nils_hendrik.giesse@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Achim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein zeitgemäßes Zins- und Renditeobjekt in einer gefragten Lage suchen. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude überzeugt durch eine moderne Bauweise, einen gepflegten Gesamteindruck und eine hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie umfasst neun wertig ausgestattete Wohnungen, die durch helle Wohnbereiche, bodentiefe Fenster und ein komfortables Wohnambiente überzeugen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe, Personenaufzüge, Fliesen- und Parkettböden sowie bodengleiche Duschen. Terrassen, Balkone und Dachterrassen erweitern die Wohnflächen ins Freie und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Eine Tiefgarage und Kellerräume runden das Angebot ab und unterstreichen den modernen Charakter des Mehrfamilienhauses. Als Renditeobjekt eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Substanz, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 9.573,- bzw. € 114.876,- per anno. Die Stadt Achim profitiert von ihrer Nähe zu Bremen, einer guten Infrastruktur sowie einer beliebten Wohnlage für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
Das Mehrfamilienhaus verbindet moderne Wohnqualität mit einem attraktiven Standort und stellt damit eine interessante Kapitalanlage im Immobilienmarkt von Achim dar. Durch das vergleichsweise junge Baujahr und die hochwertige Ausstattung ergeben sich sehr gute Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition mit Entwicklungspotenzial.
Lage
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Achim, einer gefragten Stadt im direkten Umland von Bremen mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
- Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Zeit erreichbar.
- Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
- Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen sowie an den öffentlichen Nahverkehr.
- Besonders für Berufspendler ist der Standort attraktiv, da sowohl Bremen als auch weitere umliegende Zentren zügig erreichbar sind.
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie verschiedene Angebote im Stadtgebiet tragen zusätzlich zur hohen Standortqualität bei.
- Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage für ein attraktives Renditeobjekt.
Ausstattung
- Wärmepumpe(n)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlagen
- Tiefgarage
- Terrassen, Loggien, Dachterrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 36,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 13.12.2035
