Diepholz: Zentral gelegenes Wohnhaus mit Traumhaus-Potential
239.000,00 € - 49356 Diepholz - Einfamilienhaus
Herr Frank Zillig, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
frank.zillig@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
In toller, zentraler Lage mit fußläufiger Nähe zum Bahnhof, dem Diepholzer Schloss und dem Müntepark steht dieses gepflegte Wohnhaus mit ansprechendem Grundriss und Traumhaus-Potential. Sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Naturgebiete sind schnell erreicht. Hier leben Sie also mitten drin und sind dank des Bahnhofs auch direkt an den Fernverkehr angebunden. Naturliebhaber gönnen sich nach Feierabend einen Spaziergang oder eine Fahrradtour in der umliegenden, unberührten Naturlandschaft.
1963 in massiver Bauweise auf dem 693 m² umfassenden Grundstück erbaut finden Sie hier ein Wohnhaus vor, das Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 146 m² zur individuellen Nutzung und Gestaltung bietet.
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum vervollständigt die Gewerke auf dem Grundstück. Ihr PKW, Ihre Fahrräder und Gartengeräte finden hier ein geschütztes Plätzchen zum Abstellen.
Der Garten ist überwiegend pflegeleicht mir Rasenfläche und immergrünen Büschen und Sträuchern angelegt und komplett umzäunt.
Das Wohnhaus liegt in einer bevorzugten Diepholzer Lage, ist in massiver Bauweise errichtet worden und bietet Ihnen viel Potential zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Lage
Diepholz liegt mittig im Dreieck zwischen Bremen (65 km im Nordwesten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Die Kreisstadt befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Binnensees Niedersachsen, in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz als Kreisstadt mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Diepholz bietet eine umfassende Infrastruktur. Diverse Schulformen, mehrere Kindergärten, Theater, Frei- und Hallenbad seien hier nur beispielhaft erwähnt. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bis hin zum Krankenhaus runden das Angebot der Stadt Diepholz ab.
Abschließend ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt mit Anschluß an die Bundesstraßen 51, 69 und 214 sowie der Bahnanschluß an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg – Ruhrgebiet erwähnenswert. Hier verkehren stündlichen Personenzüge in die Richtungen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegene Anschlußstelle „Holdorf“ mit Auffahrt auf die BAB1 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 189 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 22.02.2036
