Syke: 4-Familienhaus in stadtnaher Lage!
650.000,00 € - 28857 Syke - Mehrfamilienhaus
Herr Sven Plaumann, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
sven.plaumann@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Syke präsentiert sich dieses gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 als attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und durchdachtem Grundrisskonzept. Auf einem ca. 659 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 273 m². Ein besonderes Merkmal: Pro Etage befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit – ideal für eine klare Vermietungsstruktur und eine nachhaltige Bewirtschaftung.
Die drei oberirdischen Wohnungen überzeugen durch helle Räume und eine funktionale Aufteilung. Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten: Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum ist direkt über die Küche erreichbar. Der Balkon, zugänglich über das Wohnzimmer, erweitert den Wohnbereich angenehm ins Freie.
Die Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables Raumprogramm mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung, der über den Wohnbereich erreichbar ist. Ergänzend befindet sich ein Abstellraum, der ebenfalls über das Wohnzimmer erschlossen wird.
Das Gebäude ist unterkellert und nutzt die Flächen effizient: Ein Teil des Kellergeschosses ist als klassische Nebenfläche mit Abstellräumen sowie Trockenraum ausgebaut. Die andere Hälfte beherbergt eine separate Wohneinheit mit Windfang und Flur. Von dort aus sind Wohnbereich und Küche erreichbar; die Küche bietet Zugang zu einem Abstellraum sowie einem Badezimmer. Aus dem Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse – ein attraktives Plus für die Nutzung im Souterrain.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Syke, das durch seine klare Aufteilung, die Balkone bzw. Terrasse sowie die gut nutzbaren Nebenflächen überzeugt. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides, gut vermietbares Objekt legen.
Derzeit sind drei von vier Wohnungen zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 2.099,00 €.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Syke, in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, unter anderem im nahegelegenen Einkaufszentrum Hachepark. Darüber hinaus ist die Infrastruktur des Standortes sehr gut: Der Bahnhof, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine und Spielplätze befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch umliegende Städte, insbesondere Bremen, zügig zu erreichen – ideal für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ausstattung
- 2-fachverglaste weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr
- 4 Vollbäder mit Tageslicht
- 4 Stellplätze
- 4 Carports (30 € p.M Miete)
- Gaszentralheizung aus 2016
- Fahrradschuppen
- Gartenhaus für die Kellerwohnung
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.04.2029
