Eigenheim auf kleinem Grundstück im Ortskern
279.500,00 € - 27324 Eystrup - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das Eigenheim wurde solide in Klinkerbauweise in zurückgezogener, guter Wohnlage errichtet, Im Erdgeschoß finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Gäste-WC, im Dachgeschoß sind 2 Zimmer und Flur zu finden. Rückwärtig versteckt liegt die teilüberdachte Terrasse. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zum Objekt gehört auch ein Freisitz und eine ältere Garage, sowie ein Carport.
Ein gepflegtes, überschaubares Anwesen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt unweit der Volksbank in einer Sackgasse.
Der Ort Eystrup liegt im Landkreis Nienburg in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya mit ca. 17.000 Einwohnern. Ein Bürgerbüro ist vor Ort, die Hauptverwaltung ist in Hoya. Dank Bundesstraße 215 erreichen Sie die umliegenden Orte gut. Der Bahnhof vor Ort liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover und ist ca. 800 m entfernt. In Eystrup finden Sie darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Einzelhandel, auch ein Naturbad ist vorhanden. Weitergehende Schulen und Infrastruktur ist in Hoya zu finden.
Ausstattung
Erschließung: Stadtgas, Strom, Stadtwasser, Kabelfernsehen, Telefon, Kanalisation.
Walmdach mit Tonpfanne, verklinkert, isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, Fußböden mit Laminatbelag, im Dachgeschoß Korkbelag, Viessmann-Gasbrennwertheizung aus 2023 mit Warmwassergewinnung, Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, E-Herd und Hängeschränke im Kaufpreis enthalten. Gepflasterte Gartenwege, Carport in der Zuwegung zum Wendehammer.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 123,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 15.05.2034 |
