Schöne Penthouse-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Fahrstuhl in Br.-Vilsen
259.000,00 € - 27305 Bruchhausen-Vilsen - Penthouse
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah im Ort im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Hervorzuheben und außergewöhnlich sind die 38 m² große Dachterrasse, der gute Zustand und der Fahrstuhl im Hause, der die Wohnung auch für Senioren oder Käufer mit Einschränkungen interessant macht. Zum Objekt gehört auch ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum auf dem Grundstück. Das Anwesen wird derzeit vom Eigentümer genutzt, es kann kurzfristig übergeben werden.
Lage
Bruchhausen-Vilsen ist Sitz der Samtgemeinde mit ca. 17000 Einwohnern und bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie, aber auch ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. Museumseisenbahn, Freibad und Eislaufparcour, Vereinssport etc.. Landschaftlich besonders ansprechend ist auch die waldreiche Umgebung, insbesondere am Heiligen Berg mit seiner Klostermühle. Bekannt ist der Ort durch den Brokser Heiratsmarkt, der jährlich im August stattfindet. Man wohnt gerne hier - probieren Sie es aus !
Ausstattung
Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, Kanalisation; Außenwände als Porenbeton mit Wärmeverbundsystem, Innenwände als Kalksandstein ausgeführt. Walmdach mit Tonpfannen, Betondecken, isolierverglaste Kunststofffenster, jeweils mit elektrischen Rollläden; eine aktive, dezentrale Lüftung (Helios KWL EC 45) sorgt für ein angenehmes Raumklima, geheizt wird über zentrale Gas-Brennwerttherme mit Warmwassergewinnung mit Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und einer Kochinsel mit integriertem Kochfeldabzugssystem gehört natürlich auch zur passenden Ausstattung, ferner vorhanden: PKW-Stellplatz am Gebäude mit separatem Abstellraum. Derzeit werden € 275,76/Mon. an Hausgeld bezahlt. Davon sind € 31,66/Mon. Instandhaltungsrücklage und 164,44/Mon. umlegbar auf einen Mieter.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 40,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 31.12.2027
