Kapitalanlage gesucht? Attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung in sehr guter Lage Stuhr-Brinkums!
215.000,00 € - 28816 Stuhr - Maisonettewohnung
Frau Johanna Makowka, Immobilienvermittlerin
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
johanna.makowka@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses im Stuhrer Ortsteil Brinkum überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine zuverlässige Vermietungssituation.
Die ca. 63 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden ist vom Flur der Wohnung aus zugänglich und erweitert das Wohnkonzept um zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist, ebenso wie der Flur, mit Parkettboden ausgestattet und verfügt zudem über Rollläden. Ergänzt wird das angenehme Wohnambiente durch den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad ist dank Dusche und Badewanne voll ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zu der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carports, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Ein Waschmaschinenanschluss im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist seit November 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,00 €. Eines der beiden Carports ist für zusätzlich 30,00 € separat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 284,93 € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 33,33 €.
Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung stellt somit eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar.
Lage
Brinkum ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr, einer beliebten Wohnlage im direkten Umland von Bremen.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Wohnquartieren und einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe – ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe in weniger als 500 m Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des Busbahnhofs in nur gut einem Kilometer Entfernung absolut vorteilhaft.
Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen für kurze Fahrzeiten und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2020
- ausgebauter Spitzboden
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Rollläden im Wohnzimmer
- Vollbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Parkettboden
- Vinylboden
- Balkon
- 2 Carports
- WM-Anschluss im Keller
- Kellerraum
- Fahrradraum (gemeinschaftlich)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 53,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 14.04.2036
