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Unweit des Diepholzer Bahnhofes und seiner Innenstadt liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus am Rand der Kreisstadt Diepholz im Wohngebiet Fladder. Ausgedehnten Spaziergängen in der umliegenden Naturlandschaft steht genauso wenig im Wege wie kurze Strecken zu Supermärkten, Ärzten oder Schulen und Kindergärten. Wenn Sie trotz des Stadtlebens nicht ganz auf die Nähe zur Natur verzichten möchten, sind Sie hier also genau richtig!
Im Ursprung 1958 auf dem 1.000 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1999 modernisiert bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus auf zwei Etagen insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche. Erfüllen Sie sich mit diesem gepflegten Wohnhaus Ihren Traum von den eigenen vier Wänden und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Der Garten ist gepflegt und angenehm groß. Die Rasenfläche wird durch einen Mähroboter gemäht. Vielleicht möchten Sie im Garten auch noch ein Spielgerät aufstellen oder in einer Ecke Hochbeete oder einen kleinen Gemüsegarten anpflanzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität sowohl innen als auch außen freien Lauf und gestalten sich Ihr neues Zuhause so, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben.
Mit diesem Wohnhaus bieten wir Ihnen eine Immobilie an, die über eine solide Grundsubstanz verfügt und stetige Sanierung vorgenommen wurden (Wärmedämmung 1999, Heizung neu 2021, Kellerdecke gedämmt...).
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Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Diepholz liegt mittig im Dreieck zwischen Bremen (65 km im Nordwesten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Die Kreisstadt befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Binnensees Niedersachsen, in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz als Kreisstadt mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Diepholz bietet eine umfassende Infrastruktur. Diverse Schulformen, mehrere Kindergärten, Theater, Frei- und Hallenbad seien hier nur beispielhaft erwähnt. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bis hin zum Krankenhaus runden das Angebot der Stadt Diepholz ab.
Abschließend ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt mit Anschluß an die Bundesstraßen 51, 69 und 214 sowie der Bahnanschluß an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg – Ruhrgebiet erwähnenswert. Hier verkehren stündlichen Personenzüge in die Richtungen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegene Anschlußstelle „Holdorf“ mit Auffahrt auf die BAB1 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung.
| Endenergiebedarf | 149,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 18.07.2034 |
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