Moderne Terrassenwohnung in attraktiver Wohnlage von Weyhe-Leeste!
299.000,00 € - 28844 Weyhe - Terrassenwohnung
Frau Johanna Makowka, Immobilienvermittlerin
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
johanna.makowka@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und bis ins Detail abgestimmte Wohnung erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Weyhe-Leeste.
Im Jahr 2019 wurden alle Räumlichkeiten aufwendig und umfangreich renoviert und modernisiert.
In Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche sowie im Hauswirtschaftsraum sind großflächige, graue Fliesen verlegt, die dem Zuhause eine klare, elegante Linie verleihen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen modernen Ofen zusätzlich aufgewertet. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft ein kommunikatives Wohngefühl.
Praktisch angeschlossen befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Gasheizung – eine komfortable Lösung für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Sommergarten mit Glasschiebeelementen, Halbmarkise und ansprechenden Eichenholzdielen.
Das Badezimmer hat eine tolle Größe, bietet Tageslicht und verfügt über eine Fußbodenheizung und eine beheizbare Duschbank. Neben den Bodenfliesen wurde in diesem Raum 2019 auch das WC und der Waschtisch erneuert.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das Büro-/Gästezimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Im Flur sorgt ein moderner Einbauschrank mit Spiegelfront für großzügige Staumöglichkeiten und ein aufgeräumtes Gesamtbild.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Abstellraum in einem Nebengebäude gehörten ebenfalls dazu.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die Wert auf moderne und hochwertige Ausstattung, Helligkeit und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Weyhe-Leeste in ruhiger, angenehmer Wohnlage und zugleich in direkter Nähe zum Rathaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen aus: Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso stehen medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sowohl vor Ort als auch im Zentrum von Kirchweyhe zur Verfügung.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot, da Schulen und Kindergärten in Leeste sowie ergänzend in Kirchweyhe bequem erreichbar sind. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit alltagstauglicher Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung und Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Gastherme aus 2023
- Kaminofen aus 2019
- Kunststofffenster (abschließbar) aus 2014
- Fliegengitter und Plissees (maßangefertigt)
- elektrische Rollläden
- Holzinnentüren, weiß aus 2020
- Fliesenboden aus 2019
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Einbauküche inkl. E-Geräte aus 2019
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Duschbad teilmodernisiert in 2019
- Fußbodenheizung und beheizbare Duschbank im Bad
- Sommergarten mit Eichenboden aus 2021
- Markise
- Garage mit elektrischem Tor
- Abstellraum außen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 119,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
