Attraktive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Kirchweyhe!
249.000,00 € - 28844 Weyhe - Maisonettewohnung
Frau Johanna Makowka, Immobilienvermittlerin
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
johanna.makowka@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weyhe!
Diese bereits teilmodernisierte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1994 erwartet Sie im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in zentraler Wohnlage von Kirchweyhe.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen etwas längeren Flur direkt in den einladenden Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Der Flur führt Sie außerdem in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer dient, aber ebenso gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben finden Sie ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- Essbereich, ist angenehm separiert und 2015 mit einem neuen Fußboden und einer neuen Küchenzeile ausgestattet worden.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden, der aktuell als Schlafzimmer dient und Ihnen Rückzugsort und Ruhezone zugleich ist. Der zur Wohnung gehörende Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der Ihren Wohnkomfort perfekt abrundet.
Das Hausgeld beträgt 240 €. Auf Grund von Unstimmigkeiten steht voraussichtlich zum 01.01.2026 ein Wechsel der Hausverwaltung an. Dieses muss noch final beschlossen werden. Aus diesem Grund liegen uns nur Unterlagen bis 2023 vor.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Lage
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im charmanten Weyhe. Die zentrale Position in unmittelbarer Nähe zum Weyher Marktplatz ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, einladenden Restaurants sowie dem beliebten Weyher Theater. Familien mit Kindern profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zudem ist eine umfassende medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte gewährleistet.
Für Pendler erweist sich die Lage als besonders vorteilhaft, da der Bahnhof von Weyhe bequem zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Autobahnanschlüsse in Brinkum und Sudweyhe/Arsten eine optimale Vernetzung für Reisende. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer beliebten Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und charmantem, kleinstädtischem Ambiente bietet.
Ausstattung
- Gasheizung aus 1994
- Kunststofffenster doppelt verglast
- ausgebauter Spitzboden (2015)
- Vinylboden aus 2025
- Zimmertüren aus 2025
- Einbauküche aus 2015
- Wannenbad mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- kleiner Dachboden
- Kellerraum
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 01.11.2030
