Kapitalanlage : Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Bücken
98.000,00 € - 27333 Bücken - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 006-Ho-221
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 27333 Bücken
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Kaufpreis: 98.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß eines Vierfamilienhauses, welches in Teileigentum aufgeteilt wurde. Das Objekt wurde 1994 von der Firma Kitsch in Westen solide errichtet, die Verwaltung erfolgt über Verwalter Holger Blütling in Eystrup.
Zur Ausstattung gehören u.a.: Einbauküche, ein kleiner Balkon, den Sie von der Küche oder dem Wohnzimmer aus betreten können, nicht ausgebauter Bodenraum über der Wohnung, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung steht derzeit leer und läßt sich problemlos vermieten oder selbst nutzen.
Lage
Das Vierfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße in einer kleinen Wohnsiedlung, etwa in Höhe der ehemaligen HASTRA-Gebäude, heute Fa. Drescher. Bücken bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule, sowie ein intaktes Dorf- und Vereinsleben, wenn man möchte. Weitergehende Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung der Samtgemeinde, Freibad, Kino und weitergehende Schulen finden Sie im nahegelegenen Hoya (ca. 3 km entfernt).
Dank Bus und Auto sind die umliegenden Orte gut zu erreichen. Nach Nienburg kommen Sie über die Landesstraße in 20 Autominuten, Hannover ist etwa 70 km entfernt.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus als Rotsteinklassiker mit 4 Wohneinheiten, gemeinsamer Vorflur, Dacheindeckung mit rotbraunen Betonpfannen, 2 Balkone, 2 Terrassen, vier PKW-Stellplätze, Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Kanalisation, Betondecken, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, separate Gastherme für die Wohnung aus 2024 mit Warmwasserbereitung, schwimmender Estrich als Fußboden mit PVC- oder Fliesenbelag, separater Kellerraum, sowie anteilig Gemeinschaftsräume. Versorgung mit Wasser, Warmwasser, Strom über Zähler nach Verbrauch. Insgesamt ein solides, ruhiges Vierfamilienhaus !
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 12.08.2028
