Kapitalanleger aufgepasst - Maisonettewohnung in Bestlage von Kirchweyhe!
219.000,00 € - 28844 Weyhe - Maisonettewohnung
Frau Johanna Makowka, Immobilienvermittlerin
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
johanna.makowka@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Maisonettewohnung erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses direkt am Weyher Marktplatz.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine jahrelang zuverlässige Vermietung.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem einladenden, südlich ausgerichteten, Balkon. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC und eine gut ausgestattete Küche.
Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein ebenso einladendes Gästezimmer sowie ein Büro vorfinden. Abgerundet wird die obere Etage durch ein 2007 modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Waschraum, der mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu und runden das Angebot optimal ab.
Erleben Sie diese gepflegte und einladende Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Weyhe, unweit des charmanten Weyher Marktplatzes.
Die zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Ärzte und eine Auswahl an Restaurants ergänzen das umfangreiche Angebot der Umgebung.
Familien profitieren von der nahen Verfügbarkeit mehrerer Kindergärten und Schulen innerhalb des Ortes. Pendler und Vielreisende schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die über Brinkum oder Weyhe/Arsten bequem zu erreichen ist, und somit eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Gemeinde und bietet so ein angenehmes Wohnumfeld für jede Lebensphase.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2013
- Dach aus 1998
- Fenster (größtenteils) aus 2025
- Duschbad aus 2007
- Gäste-WC
- Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz
- zuverlässig vermietet seit 1999
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 14.03.2028
