Bassum: exkl. EFH mit gewerb. Büroeinheit vielfältig nutzbar für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
419.000,00 € - 27211 Bassum - Einfamilienhaus
Herr Sven Plaumann, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
sven.plaumann@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Bassum, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Diese Immobilie, gebaut im Jahr 1973, kann als exklusives Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.004 m² bietet das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 395 m², ergänzt durch eine vielseitige Nutzfläche von ca. 244 m². Die Aufteilung der Räume lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss verteilen sich fünf Zimmer, wobei der Flur geschickt den privaten Wohnbereich von der ehemaligen Gewerbeeinheit trennt. Der private Bereich verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Die danebenliegende ehemalige Gewerbeeinheit mit separatem Hauseingang umfasst drei geräumige Büroräume und eine Teeküche. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss beeindruckt mit sieben Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der Bereich über der ehemaligen Gewerbeeinheit wurde nachträglich zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet mit neun Kellerräumen - teilweise ehemals als Büro genutzt - reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller kann mühelos zu zwei separaten Einheiten umgestaltet werden und verfügt ebenfalls über zwei Gäste-WCs für Damen und Herren. Jeder Teil ist separat von außen zugänglich.
Der weitläufige Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die große Terrasse und der gemütliche Wintergarten laden zum Verweilen ein. Zwei Garagen sowie drei Parkplätze vor dem Haus bieten zudem ausreichende Stellfläche für Fahrzeuge.
Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand vier separate Wohneinheiten zu schaffen. Dieses Haus zieht jeden in seinen Bann – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Region der charmanten Stadt Bassum in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur aus, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke optimal geeignet ist.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einem lebendigen Umfeld bei. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, wodurch das Pendeln nach Bremen oder andere nahegelegene Ballungszentren problemlos möglich ist.
In der Nähe befinden sich auch Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die für Familien sowie Berufspendler gleichermaßen attraktiv sind. Bassum selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die zahlreichen kulturellen Angebote, die das Stadtbild prägen. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Naturnähe.
Diese Lage bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause oder ein Geschäft in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung zu führen, die Wachstumspotential und Lebensqualität vereint.
Ausstattung
- 12 Zimmer
- 2 Küchen
- 1 Teeküche
- 4 Gäste-WCs
- 3 Bäder
- Fliesen
- Teppich
- Jalousien
- Fenster doppelverglast
- Gasheizung aus 2000
- Vollkeller
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 215,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 24.11.2035
