Geräumiges Eigenheim in Eystrup-Mahlen zu verkaufen
142.000,00 € - 27324 Eystrup / Mahlen - Einfamilienhaus
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das Eigenheim liegt im Eystruper Ortsteil Mahlen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Es wurde teils als Putz- und Klinkerbau solide errichtet. Da es etwas in die Jahre gekommen ist, sind Renovierungen nötig. Im ausgebauten Dachgeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer vor. Zur Ausstattung gehören: die Einbauküche, eine teilüberdachte Terrasse, ein Teilkeller und eine massive Garage.
Ein ideales Objekt für die kostenbewusste Familie.
Lage
Eystrup bildet mit Hoya das nördliche Grundzentrum des Landkreises Nienburg. Vor Ort finden Sie Supermärkte, Volksbank und Einzelhändler, aber auch Kindergarten und Grundschule. Dank Bundesstraße und Bahnhof lassen sich umliegende Orte gut erreichen. Die Verwaltung der Samtgemeinde mit ca. 17000 Einwohnern erfolgt in Hoya, ebenso finden Sie dort weitergehende Schulen. Am Ortsrand von Eystrup liegt das Naturbad (etwa 1000m entfernt), umgeben von einer reizvollen Marschenlandschaft. Zum anderen Ortsrand finden Sie ausgeprägte Wälder zum Entspannen.
Ausstattung
Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Kabelanschluss, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation. Glasfaser an der Straße, Satteldachklassiker mit roten Tonpfannen, Außenmauern mit Verblender oder Putzanstrich, Betondecken, teils isolierverglaste Holzfenster - mit Rollläden auf der Giebelseite, Fußböden als schwimmender Estrich mit Parkett-, Linoleum- oder Teppichbelag, Einbauküche aus den 90 ziger Jahren (ohne Waschmaschine), veraltete Elektrifizierung, Viessmann-Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 94, Öltanks im Keller, kleiner Balkon in südlicher Ausrichtung, versteckte, teilüberdachte Terrasse zum eigenen Garten, gemauerte Garage mit elektrischem Tor.
In diesem Haus hat die ganze Familie Platz !
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 465,58 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 30.07.2035
