Gemütliche Resthofstelle auf großem Grundstück in Rehden, Ortsteil Düversbruch
225.000,00 € - 49453 Rehden - Einfamilienhaus
Herr Frank Zillig, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
frank.zillig@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rehden, einem charmanten Einfamilienhaus mit Geschichte und Charme. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1930, das 1965 erweitert wurde, bietet eine ideale Mischung aus klassischem Design und modernem Komfort.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.518 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 157 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens sind die großzügigen Nebengebäude, die vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Werkstatt, Holzlager oder auch zur Kleintierhaltung. Abschließend erwähnenswert ist die geräumige Doppelgarage, die sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Das ausgesprochen großzügige Grundstück mit einer Fläche von gut 7.500 m² bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten: ob Kleintierhaltung, ein Fußball- oder Spielplatz für die Kids, ein eigenes, großzügiges Gemüsebeet für Selbstversorger oder auch gemütliche Sitzecken. All dies ist dank der Größe ohne Weiteres umsetzbar! Lassen Sie Ihren Gedanken beim Gestalten der Außenfläche freien Lauf und realisieren hier ihre ganz individuellen Ideen.
Diese Immobilie, umgeben von weitläufiger Natur, eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Raum zur Entfaltung legen. In direkter Nachbarschaft befindet sich lediglich eine ehemalige Resthofstelle, die von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt wird. Dank dieser Gegebenheit befindet sich diese Immobilie also nahezu in Alleinlage. Die Verfügbarkeit ist auch kurzfristig nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel in Ihre neue Lebensphase starten können.
Erleben Sie den Charme und das Potenzial dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und machen Sie Rehden bzw. Düversbruch zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Lage
Die Samtgemeinde Rehden mit den Mitgliedsgemeinden Barver, Dickel, Hemsloh, Rehden und Wetschen ist unmittelbar östlicher Nachbar der Kreisstadt Diepholz. Die Samtgemeinde liegt inmitten einer idyllischen Moor- und Waldlandschaft, die durch Bauernhöfe mit den dazugehörenden landwirtschaftlichen Nutzflächen unterbrochen wird. Die Samtgemeindeverwaltung befindet sich in Rehden.
Durch die Bundesstraße 214 Lingen-Diepholz-Nienburg und die Bundesstraße 239 Rehden-Wagenfeld-Herford sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen ist das Samtgemeindegebiet gut an das regionale und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße 214 erreicht man die A1-Anschlußstelle Holdorf in 25 km.
Am Bahnhof der Kreisstadt Diepholz (Entfernung ca. 8 km) mit Anschluß an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg – Ruhrgebiet verkehren stündlichen Personenzüge in die Richtungen Bremen und Osnabrück.
Eine Grund- und Oberschule sowie Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt in Rehden, alle weiterführenden Schulen sind im nahen Diepholz ansässig.
Auch das Freizeitvergnügnen kommt dank zahlreicher Sportvereine und Einrichtungen nicht zu kurz.
Noch mehr Informationen zu Rehden finden Sie auf der Internetseite der Samtgemeinde: www.rehden.de.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 197,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 03.09.2035
