Dörverden-Hülsen: Charmanter Walmdachbungalow mit Keller, Garage und Carport auf großem Grundstück
239.000,00 € - 27313 Dörverden / Hülsen - Einfamilienhaus
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
nils_hendrik.giesse@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
In Holzrahmenbauweise errichteter Winkelbungalow mit Walmdach und ansprechender Putzfassade. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss mehr als 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und absolut alltagstauglich: Von der Diele gehen ab: Gäste-WC, die wohnliche Küche mit Speisekammer, das große Wohnzimmer mit Zugang zu der teilüberdachten Sonnenterrasse und der Privatflügel mit Vollbad und fünf unterschiedlich großen und gut geschnittenen Zimmern. Die Räume sind fußbodenbeheizt und überwiegend ganz zeitlos hell gefliest.
Im Keller mit überdachtem Außenzugang stehen mehrere Räume zur Verfügung - Lagerraum, Werkstatt, Hobby, Wohnen - "Masse Platz für dütt un datt".
Der große Bodenraum ist über eine vollwertige Hartholztreppe zu erreichen und bietet ordentlich Ausbaureserve - hier ist nochmal ganz viel möglich.
Das sagenhafte Gartengrundstück ist riesengroß und in weiten Teilen pflegeleicht und naturnah angelegt. Grünfläche, Büsche, Baumbestand - ein Traum für Garten- und Naturliebhaber.
Lage
- Ruhige und familienfreundliche Lage im idyllischen Ortsteil Hülsen
- Nahegelegene Schulen und Kindergärten für optimale Bildungschancen
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerholungsgebiete in der Umgebung
- Freundliche Nachbarschaft und ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl
- Attraktive Lage zwischen Bremen und Hannover mit guter Erreichbarkeit
Ausstattung
- 6 Zimmer
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Fußbodenheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 256,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.07.2035
