396.000,00 € - 28844 Weyhe - Einfamilienhaus
Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Weyhe-Ahausen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sven Plaumann, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
sven.plaumann@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem einzigartigen Architektenhaus, das modernsten Wohnkomfort mit klassischem Design vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1976, liegt im charmanten Weyhe und besticht durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.824 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einer Nutzfläche von ca. 82 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der einladende Eingangsbereich mit Windfang führt Sie in eine imposante Diele, die Ihnen Zugang zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit edlem Parkettboden und einer herrlichen Terrasse bietet. Die gut ausgestattete Küche, angrenzend an den Hauswirtschaftsraum, und ein komfortables Arbeitszimmer sind ebenfalls von hier aus erreichbar.
Im Zwischengeschoss befinden sich zwei freundlich gestaltete Zimmer sowie ein modernes Gäste-WC, während das Obergeschoss mit einem weiteren Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum überzeugt. Der große unausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der teilunterkellerte Bereich des Hauses ist funktional und vielseitig nutzbar, mit einer Werkstatt, Pelletslager, Heizung, Waschküche sowie einem Raum für Gartengeräte mit direktem Zugang zum Garten.
Genießen Sie die Vorteile dieser einmaligen Immobilie, die ab dem 01.09.2025 verfügbar ist, und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Architektenhaus ist ein wahres Juwel für alle, die das besondere Wohngefühl suchen.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Weyhe-Ahausen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Niedersachsen, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Weyhe bietet eine hervorragende Infrastruktur, wobei alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für ihre regionale Vielfalt bekannt sind.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Bremen, welches nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit einer Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten lockt.
Weyhe ist bekannt für seine idyllische Umgebung und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die naturnahe Lage gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort, der ein harmonisches Wohnumfeld verspricht.
Ausstattung
- Teilkeller
- Balkon
- Terrasse
- Pelletheizung Baujahr 2012
- Carport
- Parkett
- Kachelofen
- Bad Zwischengeschoss Baujahr 2012
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 178,49 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 28.04.2035 |
