Kleines Raumwunder sucht eine neue Familie! Reihenmittelhaus in Stuhr - Groß Mackenstedt!
275.000,00 € - 28816 Stuhr - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 006-WEST-130
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 28816 Stuhr
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 125 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuhr!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 vereint Komfort und Funktionalität auf exzellente Weise. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus, verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen, ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die sich nach mehr Raum sehnen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie die Küche mit einer Einbauküche und einem kleinen Essbereich.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer begeistert durch eine große Fensterfront, die den nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten kleinen Garten schafft. Hier finden Sie zudem ein 2020 errichtetes Gerätehaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Bei Bedarf lässt sich durch das Zusammenlegen der beiden Kinderzimmer eine größere Raumlösung schaffen.
Eine Holztreppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, welches beheizt ist und mit vier Veluxfenstern ausreichend Tageslicht bietet. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zählt aber nicht zur Wohnfläche.
Ein Fahrradschuppen vor der Haustür und ein Carport für Ihren PKW, runden dieses Angebot optimal ab.
Nutzen Sie die Vorteile dieser Immobilie in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Stuhr. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Lage
Im Ortsteil Groß-Mackenstedt, der zu der selbstständigen Gemeinde Stuhr im Norden des Landkreises Diepholz in Niedersachsen gehört und direkt an die Stadt Bremen angrenzt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Groß-Mackenstedt beeindruckt durch seine ländlich geprägte Umgebung, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle liegt nur 270 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist das Dreieck Stuhr in weniger als 5 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
In der direkten Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und leicht erreichbar. Für Familien bietet Groß-Mackenstedt selbst sowie nahegelegene Ortsteile wie Moordeich und Varrel eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Diese befinden sich in einer Entfernung von nur 3 bis 5 Kilometern und bieten hervorragende Bildungsangebote für Kinder aller Altersstufen.
Die einladende Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwegen, die zur Erkundung der umliegenden Natur einladen, machen die Lage dieses Hauses besonders attraktiv. Das Leben in Groß-Mackenstedt kombiniert auf perfekte Weise die Ruhe einer ländlichen Gemeinde mit den Vorzügen einer gut vernetzten Infrastruktur.
Ausstattung
- Gasheizung aus 2022
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Dachgeschoss ausgebaut, keine Wohnfläche
- Gäste-WC
- Vollbad mit WM-Anschluss
- weiße Kunststofffenster doppelt verglast
- manuelle Rollläden im EG
- elektrische Rollläden im 1.OG
- Fassadenanstrich 2023
- Gerätehaus aus 2020
- Terrasse mit fester Überdachung
- Fahrradschuppen vor der Haustür
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 113,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 15.09.2035
