190.000,00 € - 27318 Hoya - Einfamilienhaus
Geräumiges, kompaktes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das überschaubare Einfamilienhaus wurde stets instand gehalten und renoviert, sodass die kleine Familie in 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur genügend Raum findet. In 1997 wurde das Dach neu gedeckt und das Wohnhaus etwas verlängert und eine Loggia errichtet. Dank der Lage lassen sich Schulanlagen, aber auch Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum in 5 Gehminuten erreichen.
Lage
Das familienfreundliche Anwesen liegt nahe der Schulanlagen und des Freibades in guter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und das Kino lassen sich schnell erreichen, Aber auch ins Ortszentrum kommen Sie gut. Hoya an der Weser ist Sitz der Samtgemeindeverwaltung für ca. 17.000 Einwohner und bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Verwaltung, Banken, ärztliche Versorgung und Apotheken, aber auch Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie Gastronomie. Hoya bietet auch ein abwechslungsreiches Vereinsleben. Das ländliche Umfeld lädt zu diversen Unternehmungen ein
Ausstattung
Erschließung: Stadtgas, Strom, Stadtwasser, Kabelanschluß, SAT-Anlage, Kanalisation
Putzbau mit Satteldach aus 1961, Giebelseite verblendet, Dach mit Erker in 1997 erneuert und isoliert, damals auch Erweiterung des Hauses um ca. 220 m mit Loggia und und überdachtem Eingang, isolierverglaste Kunststofffenster aus 99-2006, teilweise mit elektrischen Rollläden, Estrichfußböden mit Laminat-, Fliesen- oder Teppichbelag, Einbauküche, Bad und Gäste-WC aus den 90zigern, Buderus-Gaszentralheizung mit Warmwasser-gewinnung aus 2012/13, Keller, Nebengebäude als Garage und Werkstatt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 258,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2035 |
