Erstbezug nach Sanierung - Charmantes Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Sudweyhe!
349.000,00 € - 28844 Weyhe / Sudweyhe - Reihenendhaus
Frau Johanna Makowka, Immobilienvermittlerin
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
johanna.makowka@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sudweyhe!
Einziehen und wohlfühlen lautet das Motto dieses charmanten Reihenendhauses, welches im Jahr 1972 erbaut und in den letzten Monaten umfassend saniert wurde, sodass Sie nun modernster Wohnkomfort auf knapp 120 m² Wohnfläche erwartet.
Das Haus begeistert durch seine Helligkeit und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Herzstück ist zweifelsohne der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Von hieraus genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren eigenen Garten.
Die erste Etage verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Handtuchheizkörper und großer Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich ein weiteres großes Zimmer, welches lichtdurchflutet ist und sich hervorragend als Atelier, Gästebereich oder zweites Kinderzimmer eignet.
Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlich knapp 50 m² Nutzfläche, die optimal als Abstellfläche oder Hobbyraum nutzbar ist.
Ihr PKW findet entweder direkt vor der Haustür oder in der eigenen Garage einen sicheren Platz.
Diese Immobilie ist frisch saniert und ab sofort verfügbar.
Zögern Sie nicht, dieses fantastische Haus zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Hinweis zur Energieeffizienz: Der Energieausweis bezieht sich noch auf den Zustand vor der Sanierung. Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Weyhe, im idyllischen Ortsteil Sudweyhe, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den benachbarten Städten. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen ist sowohl das Zentrum von Weyhe als auch die umliegenden Großstädte bequem erreichbar.
Sudweyhe vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet somit die ideale Kulisse für ein harmonisches Wohnambiente.
Ausstattung
- Dachdämmung aus 2025
- Gasheizung aus 2019
- Vorbereitung für eine PV-Anlage
- Fenster aus 2006 und 2026
- Haustür aus 2025
- Sicherungskasten aus 2025
- Heizkörper aus 2026
- Innentüren aus 2026
- Laminatboden aus 2026
- Duschbad aus 2026
- Gäste-WC aus 2025
- Balkon mit Markise
- Terrasse
- Keller
- Garage aus 1979
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 185,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.03.2036
