Der Traum vom Eigenheim in attraktiver Wohnlage von Stuhr-Moordeich!
285.000,00 € - 28816 Stuhr - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 006-WEST-120
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 28816 Stuhr
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 491 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus erwartet Sie in ruhiger und gewachsener Siedlungslage von Stuhr-Moordeich.
Mit knapp 150 m² Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung, ist diese Immobilie das ideale Zuhause für Ihre Familie.
Vom Eingangsbereich aus befindet sich linkerhand ein Duschbad, welches im Jahr 2023 modernisiert wurde und gegenüberliegend ein großes Schlafzimmer, welches problemlos in der Mitte geteilt werden könnte.
Weiter geradeaus erstreckt sich das große Wohn- und Esszimmer, angenehm separiert und doch offen gestaltet. Von hieraus gelangen Sie auch auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die zu geselligen Grillabenden mit Freunden oder einfach zum Verweilen mit der Familie einlädt.
Zudem beherbergt das Erdgeschoss selbstverständlich auch eine Küche. Diese grenzt an das Wohnzimmer und verfügt über einen Zugang zum praktischen Halbkeller. Von hieraus gelangen Sie Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine gewendelte Holztreppe. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad auf dieser Etage, runden das Raumangebot optimal ab.
Eine Garage mit elektrischem Tor und integriertem Abstellraum sowie ein Gartenhaus sorgen für ausreichend Nutzfläche auch außerhalb des Hauses.
Lage
Die Gemeinde Stuhr ( Moordeich ) liegt direkt am südwestlichen Rand der Hansestadt Bremen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Flughafen Bremen.
Stuhr kann aus allen Richtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreicht werden.
Durch regelmäßig verkehrende Busse bestehen gute Verbindungen nach Bremen und zu den umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen liegen in gut erreichbarer Entfernung direkt im Ort.
Ausstattung
- Gasheizung aus 2005 (derzeit defekt)
- Kaminofen
- Holzfenster doppelt verglast aus 1979
- 2 Duschbäder (im EG 2023 modernisiert)
- Halbkeller
- Terrasse mit Markise
- Garage mit elektr. Tor
- Stellplatz
- Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 237,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 11.06.2035
