gepflegter Bungalow mit Vollkeller in Marklohe
189.000,00 € - 31608 Marklohe - Bungalow
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in zurückgezogen in einem ruhigen Wohngebiet als Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoß finden Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, sowie Flur. Rückwärtig gelangen Sie über die Nebentür in den kleinen, versteckten Garten mit Terrrasse. Der Flachdachbungalow ist vollunterkellert mit einem weiterem Bad , Hobbyraum und Abstellräumen, sodaß viel Ablagefläche vorhanden ist. Weiter gibt es eine gemauerte Garage, die Sie dank Überfahrtsrecht des Nachbarn erreichen.
Entscheiden Sie sich hier für ein überschaubares Eigenheim, damit auch Zeit für andere Dinge im Leben bleibt !
Lage
Das Anwesen liegt im Danziger Weg in Marklohe-Lemke, unweit der Schule. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten u.a. in mehreren Supermärkten, ärztliche Versorgung und Apotheke, alle Schulformen und Kindergarten, Verwaltungen und Banken. Ferner haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Nienburg (Bahnhof und Kreisverwaltung) und nach Hannover (ca. 60 km entfernt).
In einem 300 m entfernten Waldgebiet können Sie ausgiebig spazieren gehen und zur Ruhe kommen. Marklohe zeichnet sich auch durch ein intaktes Vereinsleben aus - wenn Sie möchten.
Ein Platz zu Wohlfühlen.
Ausstattung
Erschließung: Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, Kanalisation, Flachdachbungalow als Doppelhaushäfte mit beigem Klinker, Innenschale Ytong, isolierverglaste Kunststofffenster aus 1983-2000, Bad im Erdgeschoß barrierefrei erneuert (um 2020) mit begehbarer Dusche, Küche mit Einbauküche, Viessmann-Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung, Vollkeller mit Hobbyraum und 2. Bad, trocken, im Blumengarten kleine Terrasse, geräumige Garage. Die Zuwegung erfolgt dank Grunddienstbarkeit über das vordere Grundstück.
Insgesamt eine überschaubare Immobilie, ideal für den kleinen Haushalt !
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 231,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 17.09.2035
