320.000,00 € - 28816 Stuhr - Einfamilienhaus
Ihr neues Eigenheim - Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stuhr-Varrel!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in attraktiver Wohnlage von Stuhr-Varrel! Es erwartet Sie ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus, das 1970 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m² bietet dieses Haus viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich aus rechter Hand direkt in ein Duschbad und weiter geradeaus zur geräumigen Küche mit Zugang zum praktischen Halbkeller. Linker Hand stehen Ihnen drei gut geschnittenen Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Wohnfläche. Hier befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, ein WC mit Bidet und ein wunderschönes Dachstudio zur Größe von 21 m².
Der Garten ist schön gewachsen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Leitkabel für einen Rasenmähroboter ist bereits verlegt. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen und eine Grundwasserpumpe zur Verfügung.
Sickerschächte für Regenwasser wurden vor 25 Jahren erneuert und befinden sich auf der Grundstücksauffahrt und im Garten.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Stuhr-Varrel macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Naturliebhaber.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem bezaubernden Eigenheim zu machen.
Lage
Stuhr-Varrel ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Stuhr welche im Landkreis Diepholz und direkt vor den Toren der Freie und Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst liegt.
Varrel ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit eigener Milchtankstelle. Es gibt viele wundervolle Wege zum Spazierengehen oder Radfahren.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in nur wenigen Minuten.
Ein Bäcker für die Brötchen am Sonntag, das neue Stammlokal, der Familienfriseur, die Hausarztpraxis und auch die Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt im Ortsteil.
Ein Spielplatz, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Moordeich, Delmenhorst oder Bremen.
Dank der Nähe zur Varreler Landstraße besteht nicht nur eine hervorragende Busanbindung, sondern auch eine sehr gute Anbindung an die B75 und A28.
Auf dem Gut Varrel finden zudem übers Jahr viele tolle Events statt.
Ausstattung
- Gasheizung aus 2004
- Holzfenster einfach bzw. doppelt verglast
- Rollläden im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche aus 2017
- separates WC mit Bidet
- Halbkeller
- Terrasse aus 2000
- Gartenpavillon
- Garage mit elektrischem Tor
- Abstellraum
- Geräteschuppen
- Brunnen, Grundwasserpumpe
-Leitkabel für Rasenmähroboter bereits verlegt
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 233,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 19.02.2035 |
