Bremen-Neustadt: Zweifamilienreihenmittelhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in der Hohentorstraße
259.000,00 € - 28199 Bremen / Neustadt - Reihenmittelhaus
Herr Nils Hendrik Gieße, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
nils_hendrik.giesse@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
In der Nachkriegszeit in massiver Bauweise gemauertes Reihenhaus, das in seiner Substanz bisher nicht wesentlich erneuert wurde. Das Haus ist unterkellert und ist seit vielen Jahren an eine sich stets verjüngende Wohngemeinschaft vermietet. Der Gebäudebestand wurde in den 1970-er Jahren um einen zweigeschossigen Balkonanbau erweitert, der zu Wohnzwecken mit Wintergartencharakter verglast wurde.
Hinter dem Haus liegt ein netter kleiner Hinterhofgarten.
Die Bausubstanz des Gebäudebestandes ist unterdurchschnittlich, Instandhaltungsbedarf ist deutlich erkennbar.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt € 1.025,00 ( € 12.300,00 per anno).
Lage
Die bel(i)ebte Bremer Neustadt ist bekannt für im positiven Sinne buntes Großstadtleben. Internationale Restaurants,
trendige Cafés und kleine Läden prägen das Ortsbild ebenso wie die bekannte Brauerei Beck(’s) und Grünflächen wie
die nahen Neustadtswallanlagen und der Stadtwerder.
Das Haus liegt in Nachbarschaft zum Justitiapark, direkt an der Hohentorstraße.
Ausstattung
- Vollkeller
- Balkonanbau
- Aussenrollläden
- Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 167,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1948
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 04.12.2033
