Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Delmenhorst-Deichhorst!
119.000,00 € - 27753 Delmenhorst - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 006-WEST-129
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 27753 Delmenhorst
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Hausgeld: 130,09 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung erwartet Sie in einem gepflegten 7-Parteien-Haus, welches ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und 1977 umgebaut wurde.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite ein geräumiges Wannenbad sowie einen kleinen Raum mit Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Weiter geradeaus befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Ein zusätzlicher Abstellraum gegenüberliegend der Küche sorgt für ausreichend Abstellfläche und erleichtert den Alltag.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist aber zweifelsohne der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Innenhof. Die Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und groß genug um hier gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Carport, das Ihren PKW vor Wetter und Umwelteinflüssen schützt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 130,09 € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 47,91 €.
Für die Reparatur der Heizung liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor, welcher bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden kann.
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Delmenhorst mit einer hervorragenden Anbindung an Bremen, Oldenburg und überregionale Ziele. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist das Zentrum von Delmenhorst mit seinen kulturellen Angeboten, Cafés und Restaurants nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, welche die Flexibilität und Mobilität der Bewohner zusätzlich unterstützen.
Ausstattung
- Gastherme aus 2005 (defekt)
- Kunststofffenster doppeltverglast
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Wannenbad
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse
- Carport
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 168,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 08.12.2027
