165.000,00 € - 28816 Stuhr - Einfamilienhaus
ANFRAGESTOPP! Erbpacht! Schönes Einfamilienhaus und wahres Raumwunder in attraktiver Wohnlage von Stuhr-Varrel!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wartet in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stuhr-Varrel auf Sie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fenstern für angenehme Helligkeit sorgt. Angrenzend befindet sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser Etage optimal ab.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, welches mit 3 Schlafzimmern, einem Büro und einem Wannenbad ein echtes Raumwunder ist.
Nicht nur der Grundriss, sondern auch der südwestlich ausgerichtete Garten bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr Auto findet einen geschützten Platz in der Garage, die zudem eine kleine Werkstatt mit separater Tür zum Garten bietet.
Gemütliche Stunden in der kommenden Jahreszeit garantieren die beiden Terrassen.
Eine Terrasse ist südlich ausgerichtet und direkt vom Wohnzimmer zugänglich.
Die zweite Terrasse grenzt an die Garage und bietet dank fester Überdachung einen geschützten Platz in westlicher Ausrichtung.
Das Grundstück kann entweder für 1.200 € pro Jahr weiter gepachtet oder für 175 €/m² gekauft werden.
Der Erbpachtvertrag wurde zum 01.01.1965 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in Stuhr-Varrel. Diese Region, bekannt für ihre harmonische Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber.
Die Gemeinde Stuhr zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen umfasst.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die nahegelegene Großstadt Bremen ist sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch der Genuss kultureller und urbaner Angebote problemlos möglich.
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung
- Gasheizung aus 2016
- Kunststofffenster zweifach verglast (1991 - 1993)
- Gäste-WC
- HWR mit separater Außentür
- Abstellraum
- Wannenbad (Veluxfenster aus 2019)
- Eichenparkett aus 2009
- 2 Terrassen
- Markise
- Grundwasserpumpe
- Garage mit Geräteraum aus 1975
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 236,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 29.09.2034 |
