großzügiges Einfamilienhaus, zentral in Asendorf
234.000,00 € - 27330 Asendorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 006-Ho-212
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27330 Asendorf
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 189 m²
- Kaufpreis: 234.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2203 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das Architektenhaus liegt im Zentrum von Asendorf und hat eine eigene Zuwegung. Eine offene Wendeltreppe und die Galerie belegen der individuellen Charakter der Immobilie. Ein überdachter Eingangsbereich zwischen Garage und Wohnhaus ist vorhanden. Im rückwärtigen Gartenbereich können Sie in westlicher Ausrichtung von der Terrasse aus die Abendsonne genießen. Ideal auch für die größere Familie !
Lage
Das Objekt liegt in rückwärtiger Wohnlage mitten im Ort. Die geschotterte Zuwegung erfolgt zwischen dem Kulturhaus BO und dem Friedhof zur B 6. Asendorf bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs mit Supermarkt, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule, sowie einigen mittelständischen Betrieben. Dank der Bundes- und Kreisstraße sind die umliegenden Orte gut zu erreichen (Bremen ca. 45 km; Nienburg ca. 25 km). Bekannt ist der Ort auch durch die erste Museumseisenbahn Deutschlands, die dort einen Bahnhof
betreibt. Das landschaftliche Umfeld ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Geestrückenlandschaft, die zu diversen Unternehmungen einlädt.
Ausstattung
Erschließung: Gasleitung an der Straße, Strom, Telefon, Stadtwasser, SAT-Anlage, Kanalisation, Satteldachklassiker mit dunkelgrauen Tonpfannen eingedeckt, Loggia in südlicher Ausrichtung, Betondecken, Fußböden als schwimmender Estrich mit weitgehend erneuertem Fliesenbelag, isolierverglaste Holzfenster, im hellen Flur: Wendeltreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss, Küche mit Einbauküche in 2022 erneuert, Badezimmer im Dachgeschoss in 2020 erneuert mit barrierefreier Dusche, Restrenovierungen sind nötig, Ölzentralheizung -Viessmann- mit Warmwasserbereitung aus 2001, zu ca. 30% teilunterkellert, großer Garage, die mit Wohnhaus durch Überdachung verbunden ist; rückwärtig großer Garten in westlicher Ausrichtung mit teilfertiger Terrasse.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 312,43 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.07.2032
