Fachwerk-Resthof in idyllischer Alleinlage bei Br.-Vilsen
329.500,00 € - 27305 Engeln - Haus kaufen
- Objekt-ID: 006-Ho-209
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 27305 Engeln
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 329.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 8242 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Hinter alten Hofeichen verborgen, liegt dieser Resthof, versteckt in einer Sackgasse in Alleinlage.
Er wurde ab Mitte der 80ziger Jahre saniert. die Dieleneingangstür wurde massiv in Eiche mit hellem Oberlicht ausgeführt. Eine Treppe auf der Diele führt auf den noch nicht ausgebauten Dachbodenteil. Durch die blaue Flurtür gelangen Sie in die großzügige Wohnung mit offener Küche und Eßecke. Ein Kachelofen und die Küchenhexe sorgen neben der Zentralheizung für behagliche Wärme. Über die zentral gelegene Treppe erreichen Sie 2 Schlafzimmer mit Podest im Dachgeschoß. Rückwärtig gelangen Sie durch die Seitentür neben der Küche in den versteckten/ eingewachsenen Garten mit Terrasse.
Der Hof ist ortstypisch mit Kopfsteinen gepflastert. Neben 4 Garagen sind eine Remise und ein Gartenhaus vorhanden, ferner steht dort ein gut erhaltener Bauwagen für Party oder Kinderspielplatz. Angrenzend liegen die Hofweiden, die diese ländliche Idylle abrunden.
Ein Ort für dauerhafte Lebensfreude !
Lage
Der Hof liegt nicht einsehbar an einer Sackgasse, mit einer kurzen Zuwegung auf den Hof. Der nächste Nachbar ist ca. 170 m entfernt. Nach Asendorf oder zur Dille an der B 6 sind es ca. 3 km. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Asendorf (dort auch Grundschule und Kindergarten, sowie in Bruchhausen-Vilsen, wo auch weitergehende Schulen, ärztliche Versorgung und die Samtgemeinde-Verwaltung für ca.17000 Einwohner zu finden ist. Die Entfernung nach Bremen beträgt ca. 40 km, nach Hannover sind es ca. 70 km, jeweils über Bundesstraße 6.
Ausstattung
Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, auch Starkstrom, Telefon, Glasfaser angeschlossen, Druckrohrentwässerung (Kanalisation), Niedersachsenwohnhaus, etwa zur Hälfte als Fachwerk ausgeführt, Grundrisserneuerung ab 1986 mit mittiger Stahltreppe, überwiegend Betonstrichböden (Leka) mit Fliesenbelag, isolierverglaste Holzfenster, teils mit Mittelsprosse, Kachelofen im Flur, erneuerte Küchenhexe von Lohberger, Gaszentralheizung Weißhaupt mit Warmwassergewinnung (solarunterstützt) aus 2004, Fußbodenheizung im Bad, Dachschrägen mit Isoflock isoliert. Stromleitungen im Rahmen der Sanierung erneuert. Kleine Wirtschaftsgebäude in brauchbaren Zustand, Wildkräutergarten. Kleiner Zufahrtsweg auf den Hof.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 186 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1836
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 23.11.2034
