699.000,00 € - 27793 Wildeshausen - Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage! Vermietetes 4-Familienhaus in zentral naher Lage Wildeshausens!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sven Plaumann, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
sven.plaumann@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Wildeshausen. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1992, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 836 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 337 m² und insgesamt vier Wohnungen stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Alle Einheiten sind seit 2024 bzw. 2025 vermietet und versprechen damit eine solide Rendite. Die Erdgeschosswohnung links bietet auf ca. 88 m² drei Zimmer und überzeugt durch eine vom Vermieter gestellte Küche sowie eine überdachte Terrasse. Die Erdgeschosswohnung rechts, ebenfalls ca. 88 m² groß und drei Zimmer, verfügt über eine eigene Küche und Terrassenüberdachung der Mieter. Beide Erdgeschosswohnungen sind mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, erneuert in den Jahren 2015 bzw. 2024.
Die Obergeschosswohnungen bieten jeweils drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über Mieterküchen und sind mit einer 2024 installierten Gasheizung ausgestattet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität und besticht durch gut aufgeteilte Einheiten mit Balkonen und Terrassen. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit stabilem Mieterumfeld investieren möchten.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Wildeshausen, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Wildeshausen besticht durch seinen historischen Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verspricht eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie Investoren.
Die gute Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar sind. Wildeshausen ist zudem hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Bremen und Oldenburg, was Pendler besonders schätzen. Trotz der Nähe zu städtischen Zentren bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, wie etwa Wander- und Radwege sowie den nahegelegenen Naturpark Wildeshauser Geest.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus idyllischem Landleben und urbaner Nähe in dieser aufstrebenden Region.
Ausstattung
- jeweils ein Stellplatz
- Rollläden
- Allgemeinabstellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 159,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 21.05.2035 |
