Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Eystrup
265.000,00 € - 27324 Eystrup - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 006-Ho-210
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27324 Eystrup
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 833 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das Eigenheim liegt ruhig und zentrumsnah im westlichen Ortsteil in der Nähe des Naturbades Eystrup. Es wurde 1976 als asymmetrischer Klinkerbau ausgeführt und war seither immer in Familienbesitz. In großzügigen Räumen findet die Familie ausreichend Platz, ein seitlicher Wintergarten sorgt für Behaglichkeit. Zur Ausstattung gehören auch Vollkeller, Garage und Loggia.
Das Erdgeschoß ist weitgehend barrierefrei. Das Anwesen läßt sich auch in 2 Wohnungen (EG+DG-Whg.) aufteilen. Ein schönes Grundstück am Waldrand runden dieses schöne Anwesen ab.
Lage
Das Objekt liegt "Am Büchenkamp", fast am Rande des Ortes. Das landschaftlich reizvolle Umfeld lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Eystrup ist das nordöstliche Grundzentraum des Landkreises Nienburg mit Supermärkten, Einzelhandel. Volksbank, ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Grundschule und einer Außenstelle der Samtgemeindeverwaltung Grafschaft Hoya mit ca. 17.000 Einwohner. Dank Bahnanschluß mit Bahnhof und Bundesstraße B 215 ist man schnell in den umliegenden Orten oder in Bremen (40 km) oder Hannover (75 km). In diversen Vereinen vor Ort kann man schnell Anschluß finden - wenn man möchte. Genießen Sie hier Ruhe und ausreichende Infrastruktur vor Ort. Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.
Ausstattung
Erschließung: Stadtwasser, Brunnenwasser, Strom, Starkstrom, Telefon, SAT-Anlage, Glasfaser beantragt, Kanalisation, massiver Klinkerbau mit asymetrischem Satteldach, eingedeckt mit Betonpfannen, Betondecken und schwimmender Estrich als Boden, Fußböden mit Laminat-, Kork- oder Fliesenbelag. isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rolläden, Veluxfenster neu, Viessmann-Ölzentralheizung (solarunterstützt) mit Warmwasserbereitung aus 99, Bad im Erdgeschoß aus 2006, Einbauküche aus den 90zigern, Kachelofen, kleine Loggia, Wintergarten (Kunststoff) aus 2001, Das Objekt ist weitgehend unterkellert, Im rückwärtigen Garten finden Sie ein Gartenhäuschen .
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 302,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.05.2035
