189.000,00 € - 49453 Wetschen - Doppelhaushälfte
Wetschen: gemütliche Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Frank Zillig, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
frank.zillig@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wetschen! Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist von naturbelassener Landschaft umgeben. Die Nähe zu einem Spielplatz und die weitläufigen Wege bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Momente fernab des hektischen Stadtlebens.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus steht auf einem 436 m² umfassenden Grundstück und bietet eine komfortable Wohnfläche von etwa 98 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Spitzboden, der als zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsraum genutzt werden kann. Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder auch als wertstabile Kapitalanlage.
Ein Carport, ausgestattet mit zwei praktischen Abstellräumen, sorgt für ausreichend Platz für Ihren PKW, Gartengeräte und Fahrräder. Bei Bedarf kann auch problemlos eine Werkstatt integriert werden.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihren kleinen, pflegeleichten Garten und ihren ansprechenden Grundriss. Sie vereint zahlreiche Vorzüge, die bei einer Besichtigung persönlichen Eindruck hinterlassen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und fordern gerne ein ausführliches Exposé an!
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
Lage
Wetschen liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Rehden an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rehden hat. Die Gemeinde Wetschen besteht aus den Ortschaften Wetschen, Wetscherhardt und Spreckel und verfügt über ca. 1.800 Einwohner.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B214, die nahegelegene Kreisstadt Diepholz ist lediglich ca. 6 km entfernt und dementsprechend schnell zu erreichen. Aufgrund des ländlichen Lebens und der Nähe zu anderen Städten und Gemeinde ist Wetschen ein beliebter Wohnort.
Dinge des alltäglichen Bedarfs gibt es auf dem Gemeindegebiet oder im wenigen Kilometer entfernten Rehden. Ein ähnliches Bild gibt die Lage der öffentlichen Einrichtungen ab. So findet man in Wetschen eine Grundschule, eine weiterführende Schule in Rehden. Weitere umfassende Infrastruktur, wie z.B. Krankenhaus, Hallen- und Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium und private Hochschule usw. finden Sie im nahegelegenen Diepholz.
Einziger Sportverein ist der TSV Wetschen, der seit 1920 besteht. Es werden Fußball, Handball, Faustball, Tennis, Judo und Kinderturnen angeboten. Als weiterer Verein ist der Schützenverein Wetschen zu nennen, der im Jahre 1901 gegründet wurde. Ein Höhepunkt im Jahr ist das meist Anfang Mai stattfindende Schützenfest. Des Weiteren ist die Laienspielgruppe "Lustige Bühne" zu erwähnen, die mit großem Erfolg Volksstücke aufführt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2035 |
