Barrierefreier Bungalow mit Garage in Engeln
272.000,00 € - 27305 Bruchhausen-Vilsen - Bungalow
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Der barrierefreie Bungalow im TOP-Zustand liegt im ruhigen Wohngebiet in Engeln - einem Ortsteil von Bruchhausen-Vilsen. Diese neuwertige Immobilie wurde 2016 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 109 m², die komplett auf einer Ebene ist, um Ihnen ein barrierefreies Wohnerlebnis zu ermöglichen.
Das Grundstück mit 814 m² Grundfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und umfasst eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine charmante Gartenhütte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten rundet das Bild ab und lädt zu kreativen Projekten ein.
Lage
Engeln ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz. Dank der Sulinger Straße sind sie schnell auf der B 6 und erreichen Bremen und Hannover gut. Busverbindungen sorgen für schnelle Anbindung u.a. nach Bruchhausen-Vilsen, wo Sie weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Verwaltung und Schulen finden. Engeln selbst liegt inmitten von milden Hügeln in einer abwechslungsreichen Geestrückenlandschaft und lädt zu diversen Unternehmungen ein, ferner gibt es ein intaktes Dorfleben - wenn man möchte.
Ausstattung
Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, Kanalisation, Walmdachklassiker mit rotbraunen Klinker verblendet, rotbraune Tonpfannen, Isolierverglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rolläden, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Brötje-Gaszentralheizung mit Warmwassergewinnung, Fußbodenheizung, Kaminofen mit Wassertasche - unterstützt die Heizung, aktive Lüftung für jeden Raum, pfiffiger Grundriss: am Schlafzimmer gehen Sie in den begehbaren Kleiderschrank und ins persönliche Bad; Treppe ins Dachgeschoß, ggf. ausbaufähig. zwei Terrassen, Gartenhaus, Garage mit Nebenraum. Insgesamt ein hochwertiges, barrierefreies Einfamilienhaus, ideal für 2 Personen !
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 88,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 31.03.2036
