449.000,00 € - 27211 Bassum - Häuser
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gewerbefläche im Herzen Bassums!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sven Plaumann, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
sven.plaumann@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das sich im idyllischen Bassum befindet und Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, komfortables Wohnen mit einer Geschäftseinheit zu vereinen. Errichtet im Jahr 1972, überzeugt dieses Objekt sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in einen großzügigen Flur mündet. Hier befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zur stilvollen Küche. Diese imponiert mit einer modernen Kochinsel und einer einladenden Essgruppe, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Eine große Glastür führt Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine weitere Glasfront mit dem Flur und der Treppe ins Obergeschoss verbunden ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie geschmackvoll gestaltete Räume, darunter ein pastellgrüner Flur mit weißen Türen (ein absoluter Hingucker), die zu den verschiedenen Zimmern führen. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem Balkon, der entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro, ein stilvolles Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, einem kleinen Abstellraum und eine Ankleide, die an das Schlafzimmer angrenzt.
Die imposante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo ein großzügiger Raum zur Verfügung steht, der perfekt als Arbeits-, Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Neben reichlich Stauraum und der Heizung befindet sich hier eine kleine Wohnung mit Küche, die für eine kurze Zeit als Unterkunft für eine Gastfamilie genutzt wurde. Diese verfügt über einen direkten Zugang von außen.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einer wunderschönen Terrasse, die an einen kleinen, gepflegten Garten grenzt – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Treffen. Außerdem bietet das Nebengebäude mit einer Garage für zwei PKW´s, sowie zwei Lagerräumen eine Nutzfläche von insgesamt 95 m².
Abgerundet wird das Angebot durch einen Anbau, der eine vermietete und gerade vollständig renovierte Gewerbefläche beherbergt. Diese umfasst einen großen Kursraum, eine Lagerfläche, ein WC sowie einen Aufenthaltsraum mit Küche, und bietet optimale Bedingungen für geschäftliche Aktivitäten.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Geschäftspotential – kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung dieses einzigartigen Objekts!
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Region der charmanten Stadt Bassum in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur aus, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke optimal geeignet ist.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einem lebendigen Umfeld bei. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, wodurch das Pendeln nach Bremen oder andere nahegelegene Ballungszentren problemlos möglich ist.
In der Nähe befinden sich auch Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die für Familien sowie Berufspendler gleichermaßen attraktiv sind. Bassum selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die zahlreichen kulturellen Angebote, die das Stadtbild prägen. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Naturnähe.
Diese Lage bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause oder ein Geschäft in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung zu führen, die Wachstumspotential und Lebensqualität vereint.
Ausstattung
- Ölheizung 1999
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- PV-Anlage (mit Speicher 12,8 kWh)
- Wallbox
- Dach Baujahr 2012
- weiße Innentüren
- Glasfaser
- ausgebauter Dachboden
- Vollkeller mit Zugang von Außen
- Gewerbeeinheit vermietet 550,00 Euro Kaltmiete ( 200,00 Euro Nebenkosten )
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 241,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 23.04.2035 |
