Gemütliches Einfamilienhaus in Marklohe
145.000,00 € - 31608 Marklohe - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 006-Ho-208
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31608 Marklohe
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Kaufpreis: 145.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1215 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jürgen zum Mallen, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
juergen.zum_mallen@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das Eigenheim liegt in einer kleinen Wohnsiedlung am nördlichen Ortsrand auf großem Grundstück. Obwohl die Grundsubstanz solide ist, stehen doch einige Renovierungen an, weshalb es auch als Handwerkerhaus bezeichnet werden kann. Eine massive Doppelgarage rundet das leer stehende Anwesen ab.
Lage
Das Objekt liegt ruhig am nördlichen Ortsrand in einer kleinen Wohnsiedlung. Die waldreiche Geestrückenlandschaft und die Wesermarsch laden zu diversen Unternehmungen ein. Marklohe bietet die Infrastruktur eines Grundzentrums mit Verwaltung, Kindergarten, allen Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung, auch mit Apotheke. Die umliegenden Orte lassen sich gut per Bus oder Straße erreichen. Zur 6 km entfernten Kreisstadt Nienburg können Sie schnell über die Umgehungsstraße B 6 gelangen. Dort ist auch Bahnanschluß vorhanden. Nach Hannover sind es ca. 60 km oder 45 Autominuten.
Ausstattung
Erschließung: Stadtgas an der Straße, Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation. Massiver Rotsteinklassiker mit hohler Außenwand, Satteldach, eingedeckt mit Tonpfannen, Betondecken, oberste Geschossdecke isoliert, Stromheizung, Warmwasser über Strom, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80ziger Jahren, ältere Elektrifizierung, älteres Bad und Küche; Doppelgarage mit versteckter, überdachter Terrasse.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 309,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.03.2034
