Traumhafter Resthof mit Charme und Potential in Neuenkirchen!
285.000,00 € - 27251 Neuenkirchen - Haus kaufen
- Objekt-ID: 006-BASY-123
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 27251 Neuenkirchen
- Wohnfläche: ca. 279 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 13600 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sven Plaumann, Immobilienvermittler
Volksbank Niedersachsen-Mitte eG
sven.plaumann@vb-nm-immobilien.de
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen historischen Zuhause – einem charmanten Resthof in Neuenkirchen, der erstmals im Jahr 1734 erbaut wurde. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 279 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Über einen einladenden Windfang betreten Sie die großzügige Diele, die mit einem Ofen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem praktischen Duschbad und einem separaten Gäste-WC.
Die gut ausgestattete Küche, ein Büro, ein gemütliches Schlafzimmer, das vielseitig verwendbare Wohn-Esszimmer und der angrenzende Stall sind ebenfalls über die Diele zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer durch eine elegante Doppelflügeltür. Eine angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die lauen Sommerabende in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Das Obergeschoss bietet eine separate, kleine Wohneinheit, welche sich ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder eignet. Hier finden Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Bad und eine geräumige Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Der an das Wohnhaus angrenzende Stall, der 1964 erweitert und 2010 mit Pferdeboxen ausgestattet wurde, ist ein Paradies für Pferdeliebhaber.
Eine Weide, z.B. für die Pferde, gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Die Grundstücksgröße ist aktuell noch ein ca. Wert, da sich das Grundstück noch in Vermessung befindet.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Anwesen zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen einzigartigen Resthof zu Ihrem neuen Zuhause.
Lage
Die Gemeinde Neuenkirchen im Landkreis Diepholz bietet eine idyllische Wohnumgebung mit ruhiger Atmosphäre und hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Als Teil der Samtgemeinde Schwaförden kombiniert sie ländliches Flair mit moderner Infrastruktur.
Für Pendler und Familien ideal: Die gut ausgebaute Bundesstraße B61 ermöglicht schnellen Zugang zu den Städten Bassum (12 km) und Sulingen (19 km), die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten.
In Neuenkirchen selbst gibt es alles für den täglichen Bedarf, darunter ein Kindergarten, ein Bäcker und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Dieses Haus ist der perfekte Ausgangspunkt für ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.
Ausstattung
- Gasheizung aus 1989
- Kamin
- 3 Kammer-System
- weiße Kunststofffenster ab 1980
- weiße Holztüren
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Loggia und Terrasse
- Pferdestall mit Boxen (260 m²)
- Scheune aus 1973 (ca. 240 m²)
- ehemaliges Getreidelager (80 m²)
- Wagenremise (abgängig)
- Weiden und Paddocks
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 287,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1734
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.04.2031
