Grenzenlose Möglichkeiten: Ländliches Anwesen mit 3 Wohnhäusern in Stuhr-Groß Mackenstedt!
719.000,00 € - 28816 Stuhr - Haus kaufen
- Objekt-ID: 006-WEST-103
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 28816 Stuhr
- Zimmer: 15
- Wohnfläche: ca. 420 m²
- Kaufpreis: 719.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 9930 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses ganz besondere Immobilien-Ensemble präsentieren zu dürfen. Das charmante und gepflegte Resthof-Anwesen ist genau das Richtige für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen, aber trotzdem nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.930 m² erleben Sie hier mit drei Wohnhäusern sowie Ställen und Scheunen, grenzenlose Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes.
Das 1990 erbaute Haupthaus besticht durch seine äußerst solide Bauweise und dem ausgezeichneten Zustand, der sofortige Einzugsbereitschaft gewährleistet.
Von den insgesamt drei Wohnhäusern ist eines der Häuser zuverlässig vermietet.
Das älteste Wohnhaus auf diesem Grundstück ist aus dem Baujahr 1904 und steht derzeit leer. Das Obergeschoss ist vor vielen Jahren einem Brand zum Opfer gefallen, wobei wichtiges Gebälk zum Erhalt der Substanz bereits ausgetauscht wurde. Mit 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlichen 100 m² Ausbaupotential im Dachgeschoss, hat dieser Altbau nach einer Kernsanierung großes Traumhaus-Potential!
Außerdem finden Sie auf dem großzügigen Grundstück noch eine Scheune mit großem Rolltor und einer angrenzenden Werkstatt. Dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit einer Fläche von 150 m², wurde 2021 saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Ein weiteres Stallgebäude aus 1971, welches angrenzend an zwei der Wohnhäuser liegt, bietet auf über 80 m² gute Möglichkeiten zur Tierhaltung. Ein Hühnerstall, eine Remise sowie ein Carport und eine Garage runden das Angebot an Nutzfläche auf diesem Anwesen optimal ab.
4.084 m² Grünland direkt am Grundstück bieten optimale Bedingungen zur Haltung von Tieren. Genauso wie die ca. 5,7 ha Grünland, welche Sie optional erwerben können.
Entdecken Sie den Raum für Ihre Träume und die unendlichen Möglichkeiten auf diesem charmanten Resthof. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses herausragende Objekt zu erfahren!
Lage
Die Gemeinde Stuhr ist eine selbstständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz in Niedersachsen und grenzt direkt an die Stadt Bremen an. Im idyllischen Ortsteil Groß Mackenstedt befindet sich dieses Anwesen in einer ländlich geprägten Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. In nur knapp 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die A1 (Dreieck Stuhr) und auch die B75 in Richtung Delmenhorst und Bremen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters sind 3 - 5 Kilometer entfernt in den benachbarten Ortsteilen Groß Mackenstedt, Moordeich und Varrel.
Zur Naherholung lädt die Steller Heide direkt vor der Haustür ein und im Sommer ruft der Steller See, den Sie in nur wenigen Minuten auf dem Fahrrad erreichen.
Ausstattung
- 1. Wohnhaus aus 1990 (selbstgenutzt)
- 2. Wohnhaus aus 1904 (leerstehend)
- 3. Wohneinheit aus 1992 (vermietet)
- Scheune mit Werkstatt saniert in 2021
- Photovoltaikanlage
- Stallgebäude aus 1971
- Hühnerstall aus 1958
- Remise aus 1958
- Garage aus 1958
- Carport aus 1990
- Grünland (4.084 m²)
- weitere 5,7 ha Grünland optional zu erwerben!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.12.2034
